ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту: трехэтажный, 12-квартирный жилой дом

                                      по состоянию на 01 декабря 2011 г.

Информация о Застройщике

1)Общество с ограниченной ответственностью «ЕВРО СТРОЙ»

Юридический адрес: 241050, г. Брянск, ул. Ямская д.19 оф.10

Фактический адрес: 241050, г. Брянск, ул. Ямская д.19 оф.10

Телефон: (4832) 74-69-00 (факс)

Директор: Роман Светлана Григорьевна

Главный бухгалтер: Бадеева Наталья Александровна

График работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00

суббота-воскресенье – выходной 

2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

серия 32 № 001685944, выданное Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы №4 по Брянской области 18 февраля 2010г.ОГРН 1103254011816

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 001685945 выданное МИФНС №2 по Брянской области  18 февраля 2010 г.; ИНН 3250515520;  КПП 325001001

3) Учредители ООО «ЕВРО СТРОЙ»

Роман Светлана Григорьевна

4)Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

№ 11799 от 10 октября 2011 года выдано  НП Саморегулируемая Организация Строителей «СтройРегион»

5) О финансовом результате на 30.09.2011 г.     (тыс. руб.)

АКТИВЫ:

Основные средства                                                 1527

Долгосрочные финансовые вложения               -

Запасы                                                                        1856

Дебиторская задолженность                                  1470

Краткосрочные финансовые вложения             15

Денежные средства                                                 7

Прочие оборотные активы                                      27

ИТОГО АКТИВ:                                                       4902

ПАССИВЫ:

Уставный  капитал                                                 10

Нераспределенная прибыль                                  360

Займы и кредиты                                                     415

Кредиторская задолженность                               4117

ИТОГО ПАССИВ:                                                    4902

Информация о проекте строительства

1) Цель проекта строительства

Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья.

2) Объект строительства

3-х этажное , 1-но подъездное, кирпично-блочное здание. Высота 1 этажа – 2,7 м, высота 2,3 этажа – 2,5 м., высота технического подвального помещения – 1,5 м. Здание обеспечено холодным водоснабжением, канализацией, вентиляцией, электроснабжением, телевидением, газовым отоплением.

3) О результатах государственной экспертизы проектной документации

Экспертиза проекта домов до 3-х этажей не требуется.

4) О разрешении на строительство

Разрешение на строительство N RU 32301000-1537, выданное Отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г. Брянска 09 ноября 2011 года.

5) О правах на земельный участок

Земельный участок, находящийся в государственной собственности Управления имущественных отношений, общей площадью 625 кв.м., на праве аренды, для строительства многоквартирных малоэтажных жилых домов от 1 до 3 этажей, в границах, указанных в кадастровом плане участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 32:28:0032011:22.

Договор аренды земельного участка № 45743 от 19 июля 2011 года, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 10 октября 2011 г.

Дополнительное соглашение к договору аренды от 31 августа 2011 года, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 10 октября 2011 г.

6) Элементы благоустройства:

 - места для парковки автомобилей;

 - площадки для игр детей и отдыха взрослых;

 - площадки для хозяйственных нужд;

 - озеленение территории.

7) Местоположения жилого дома

Брянская область, г. Брянск, Советский р-н, ул. Гражданская, 12, этажность -3.

8) Площадка для строительства

Площадка для строительства многоквартирных малоэтажных жилых домов от 1 до 3 этажей, расположена по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский р-н, ул. Гражданская, 12.

Площадь участка – 625 кв.м.

Площадь застройки – 700,47 кв.м.

Строительный объем – 3160 куб.м.

9) Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир)

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – 12.

В том числе:           двухкомнатных – 7;

трехкомнатных –   3;

четырехкомнатных - 2.

10) О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

В соответствии со ст.36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартиные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а так же крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, газовое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

11) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома

2-й квартал 2012 г.

12) Планируемая стоимость строительства жилого дома

18 миллионов рублей.

13) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных объектов недвижимости

Брянская городская администрация Отдел по контролю за осуществлением градостроительной деятельности ГУ территориального планирования и развития города Брянска, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству,ООО «Балком» (Архитектурно-проектная мастерская), ООО «Стройэксперт», ОАО «Брянскоблгаз», МУП «Брянский городской водоканал»

14) О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

№214-ФЗ «Об долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

15) Способ обеспечения обязательства

Ипотека на право аренды земельного участка

ЗАСТРОЙЩИК:

ООО «ЕВРО СТРОЙ»

ИНН 3250515520 КПП 325001001

ОГРН 1103254011816

Р/с 40702810700530001835

К/с 30101810100000000707

БИК 041501707

в филиале ОАО Банк ВТБ в г. Брянске

241050, г. Брянск, ул. Ямская д.19 оф.10

тел. (4832) 74-69-00

тел./факс (4832) 74-69-00

Директор ООО «ЕВРО СТРОЙ»__________ Роман Светлана Григорьевна